Kostenlose Bewertung
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten und suchen ggf. selbst nach einer neuen Immobilie? Gerne unterstützen wir Sie beim Hinterlegen Ihrer Profil- und Objektdaten. Dazu steht Ihnen unser Serviceteam telefonisch und per Mail zur Verfügung. Alle von Ihnen zur Verfügung gestellten Daten hinterlegen wir für Sie in einem Kundenaccount, den Sie für die weiteren Schritte nutzen können.
Immotausch-Kundenaccount für Vermieter: Als Vermieter können Sie sich kostenlos als Kunde bei Immotausch registrieren und Ihre Immobilien hinterlegen. So können Sie frühzeitig die Grundlage für eine spätere Vermietungssituation schaffen. Wenn Sie sich für ein Basisinserat entscheiden, können Sie Ihre Wohnung für 5,95 € pro Monat veröffentlichen. Dabei nutzen Sie den Bewerber- und Terminmanager des veröffentlichten Angebotes für die Mieterselektion und Terminkoordination.
Als Vermieter dient Ihnen Ihre Immobilie vordergründig als Kapitalanlage. Um Ihre Renditeplanung und-erwartungen einzuhalten, gilt es, Leerstand zu vermeiden und einen zuverlässigen Mieter zu finden. Er sollte in das Umfeld passen, eine pünktliche Zahlung der Miete sowie einen fürsorglichen Umgang mit Ihrem Eigentum sicherstellen. Eine zu gutmütige Mieterselektion kann schnell zu negativen Folgen führen. Profitieren Sie von unserer Marktkenntnis und Praxiserfahrung. Auf Wunsch erzeugen wir Ihr Angebot über unser Kundenportal, sodass Sie per Login Zugriff auf die Bewerberliste bekommen. Wer Ihr Mieter wird, entscheiden am Ende Sie selbst. Wenn Sie uns bereits bei Eingang der Kündigung durch Ihren Mieter engagieren, können wir in den meisten Fällen eine lückenlose Weitervermietung gewährleisten. So sparen Sie Zeit und Kosten, sodass Sie sich auf andere Dinge konzentrieren können. Als Immotausch-Servicepartner können wir Ihnen sogar eine Erfolgsgarantie geben, wenn wir die Nachmietersuche bereits vor der Kündigung beginnen. Laden Sie Ihre Mieter ein, vom Immotausch-Konzept zu profitieren, wenn diese sich zukünftig verändern möchten.
Auf Immotausch können Sie als Anbieter zwischen einem Portalkundenaccount oder einem Agenturkundenaccount entscheiden. Als Portalkunde führen Sie die Insertion und Vermarktung selbständig durch. Wenn Sie einen Profi zur Unterstützung der Vermarktung einsetzen oder für die Vorbereitung beauftragen möchten, nutzen Sie den Registrierungslink nach dem Kontaktformular der Maklersuche. So können Sie bereits Eigenleistungen bei der Objekteingabe einbringen und ein Suchprofil hinterlegen.
Objektaufnahme - Servicemodul für Vermieter oder aktuelle Mieter. Nach dem Motto "Sehen Sie sich das mal als Profi an" bieten wir Ihnen mit unserem Objektaufnahme-Modul eine Vor-Ort-Begehung Ihrer Wohnung durch einen unserer Immobilienprofis aus der Region. Dieser beachtet im Rahmen einer Ist-Analyse je nach Auftragsart den aktuellen Zustand und die für eine Vermietung relevanten Kriterien mit einem geschulten Auge. Für Neukunden bieten wir Ihnen dieses Servicemodul auch im Rahmen unseres Bausteinkonzeptes als Einzelservice, der um nachfolgende Module erweitert werden kann. Bei einer Erweiterung zahlen Sie als Neukunde dann nur den Servicepaketpreis, in dem alle angeforderten Erweiterungsmodule enthalten sind.
Profi-Foto-Service für Mietobjekte.
Rücken Sie Ihre Immobilie ins richtige Licht: Ein Bild sagt mehr als tausend Worte. Das Titelbild entscheidet, ob ein Interessent ihr Angebot anschaut oder weitersucht. Wenn die Bilder überzeugen, haben sie schon die halbe Miete. Unsere Profis sind mit digitalen Spiegelreflexkameras ausgerüstet. Immer mit dabei: Blitzaufsatz, Superweitwinkel- und andere Objektive sowie Stativ zur Ausnutzung des vollen Tageslichtpotentials.
Profitexte: Professionelle und Zielgruppenorientierte Ausformulierung der unserem Team vorliegenden Daten. Haben wir zuvor eine Objektaufnahme für Sie durchgeführt, lassen wir die bei der Vor-Ort-Begehung relevanten Eindrücke einfließen. Auch ohne Objektaufnahme können wir Ihnen anhand Ihrer eigenen Angaben bereits eine für ein Immotausch-Inserat angemessene Textversion formulieren. - Lagebeschreibung (mit Angabe zur Entfernung von Einkaufsmöglichkeiten, dem öffentlichen Personennahverkehr, zum Stadtteil, der Makro- und der Mikrolage) - Ausstattungsbeschreibung (Stichpunktartige Darstellung der wichtigsten Ausstattungskriterien) - professionelle Objektbeschreibung die Zielgruppengerecht die Ihr Objekt textlich ausformuliert präsentiert.
Mit einem Videoclip bieten Sie jedem Interessenten eine professionelle Darstellung im Videoformat. Unser Profi-Foto-Equipment (Digitale Spiegelreflexkamera, Stativ, verschiedene Objektivaufsätze inkl. Superweitwinkel und Blitzaufsatz) dient auch zur Videoerstellung bis hin zur HD-Qualität.
Videopräsentations-Service - Innovativ Informativ Individuell Sie wollen mehr als nur ein Video. wir bieten Ihnen Ihr Angebot als Kurzfilm. mit dem Video-Präsentations-Service erhalten Sie ein professionelles Video, eingebettet in eine Präsentation, bei der wir für Sie alle relevanten Fakten und weitere Ansichten wie Grundrisse, Fotos, Kontaktdaten oder Objektinformationen einblenden. Eine einmalige Bearbeitung vor Veröffentlichung ist inklusive. Für Neukunden bieten wir Vermietern dieses Servicemodul auch im Rahmen unseres Bausteinkonzeptes als Einzelservice, der um nachfolgende Module erweitert werden kann. Bei einer Erweiterung zahlen Sie als Neukunde dann nur die Differenz zum Servicepaketpreis, in dem alle angeforderten Erweiterungsmodule enthalten sind.
Virtueller Rundgang - Onlinebesichtigungen für Ihr Mietobjekt statt Massenbesichtigungen und Terminchaos Mit einem virtuellen Rundgang haben Ihre Bewerber die Möglichkeit, sich einen vollständigen Eindruck über die Raumaufteilung der Wohnung zu verschaffen. Die Vorabbesichtigung findet online statt. 10 Jahre Erfahrung in der Wohnungsvermietung haben uns gezeigt, wie die Anzahl der notwendigen Besichtigungstermine um 80 % sinkt, wenn die Bewerber die Wohnung vorab gesehen haben. Wer als Bewerber das Video gesehen hat, bittet zwar in der Regel noch immer um einen Live-Termin, ist aber nun auch schon bereit, seine konkreten Haushaltsdaten zur Überprüfung bereitzustellen. Sie zeigen die Wohnung dann nur noch Bewerbern, die auch die Mieterselektion nach Ihren Vorgaben schon durchlaufen haben. Für Neukunden bieten wir Vermietern dieses Servicemodul auch im Rahmen unseres Bausteinkonzeptes als Einzelservice, der um nachfolgende Module erweitert werden kann. Bei einer Erweiterung zahlen Sie als Neukunde dann nur die Differenz zum Servicepaketpreis, in dem alle angeforderten Erweiterungsmodule enthalten sind.
Sie möchten eine Einschätzung des erzielbaren Mietpreises für Ihr Angebot? Was bei einer Vermietung durch einen Profi selbstverständlich ist, können Sie bei uns auch als modularen Einzelbaustein abrufen und dann entscheiden, wie Sie weiter verfahren. Mit der einfachen Bewertung erhalten Sie eine Aussage zum aktuellen Mietpreisniveau für Ihr Mietobjekt. Bei der Buchung des Exposéservices ist die einfache Bewertung bereits enthalten. Wir kennen den regionalen Markt und die lokalen Preise innerhalb unseres Tätigkeitsgebietes so gut, dass wir Ihnen auch ohne vorherigen Besichtigungstermin eine Einschätzung des aktuellen Mietpreisniveaus für Ihre Wohnung liefern können.
Kompaktgutachten - Begründete Preiseinschätzung - nach Wahl mit oder ohne Vor-Ort-Termin
Sie benötigen eine klare Einschätzung des aktuellen Mietniveaus von Vergleichsobjekten für Ihre Wohnung? Sie erhalten eine schriftliche Marktanalyse unter Angabe von mehreren Vergleichsobjekten auf Basis der uns vorliegenden Angaben zum Objekt. Diese können Sie selbst in Ihrem Kundenaccount eingeben, den wir Ihnen kostenlos zur Verfügung stellen. Haben Sie zuvor auch den Objektaufnahme-Service bei uns gebucht, fließen alle Eindrücke unseres Akquise-/Bewertungsteams mit ein, auch ohne, dass Sie selbst die Angaben im Kundenaccount eingeben müssen. Die begründete Preiseinschätzung enthält eine Mietpreisempfehlung und Angaben zu Mietpreisvarianten bei notwendigen Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten. Für Verifizierte Kunden bieten wir diesen Service auch als Sofortservice, abrufbar nach Buchung zu unseren Servicezeiten. Für Neukunden bieten wir Vermietern dieses Servicemodul auch im Rahmen unseres Bausteinkonzeptes als Einzelservice, der um nachfolgende Module erweitert werden kann. Bei einer Erweiterung zahlen Sie als Neukunde dann nur die Differenz zum Servicepaketpreis, in dem alle angeforderten Erweiterungsmodule enthalten sind.
Mietpreisgutachten durch Sachverständigen.
Sie benötigen eine schriftliche Mietpreisermittlung als Gutachten durch einen Sachverständigen? Gerne senden wir den nächsten Servicepartner mit Zertifizierung zu Ihnen. Eine Vor-Ort-Besichtigung ist bei diesem Servicemodul bereits enthalten.
Mieterhöhung umsetzen
Dieser Service richtet sich an Vermieter, die eine Mieterhöhung vornehmen möchten. Ihre Wohnung ist aktuell vermietet und Sie haben die Miete schon einige Monate oder Jahre nicht erhöht? Gerne helfen wir Ihnen mit unserem Mieterhöhungsservice. Dabei berücksichtigen wir alle rechtlichen Hindernisse, liefern Ihnen eine begründete Preiseinschätzung und eine Mietpreisempfehlung, die wir in Ihrem Auftrag mit dem Mieter besprechen. Dabei treffen wir eine Vereinbarung, bei der der Mieter einer Mieterhöhung ab einem bestimmten Zeitpunkt zustimmt, sofern dieser Kooperationsbereit ist. Sollte der Mieter statt einer Erhöhung einen Umzug in ein anderes Objekt erwägen, werden wir dem Mieter einen Kundenaccount zur Verfügung stellen, in dem er sein Gesuch hinterlegen kann, und diesem Gesuch die aktuelle Wohnung zu den neuen Mietpreiskonditionen zuweisen. Bei grundsätzlicher Ablehnung werden wir ein Mieterhöhungsschreiben gemäß den gesetzlichen Anforderungen erstellen und liefern Ihnen die notwendigen Vergleichsobjekte. Grundsätzlich benötigen Sie trotzdem die Zustimmung des Mieters zur Mieterhöhung oder müssen ansonsten die Mieterhöhung einklagen. Für Neukunden bieten wir Vermietern dieses Servicemodul auch im Rahmen unseres Bausteinkonzeptes als Einzelservice, der um nachfolgende Module erweitert werden kann. Bei einer Erweiterung auf einen vollständigen Vermietungsauftrag wird das Honorar für den Mieterhöhungsservice auf die Gesamtprovision angerechnet.
Terminkoordination
Auf Wunsch führen wir für Sie die Terminkoordination über den Bewerbermanager durch. Alle als geeignet markierten Bewerber erhalten eine Einladung zu den möglichen Besichtigungsterminen. Diese stimmen wir mit demjenigen ab, der die Besichtigungen durchführt. Das kann Ihr aktueller Mieter sein, Sie selbst oder eine Person, die Sie vertritt. Unseren Besichtigungsservice können Sie in einzelnen Modulen oder Pakten buchen, oder direkt mit der Mieterselektion und der Terminkoordination als Paket buchen. Dabei sparen Sie im Vergleich zur Einzelbuchung.
Bewerbermanagement und Mieterselektion
Auf Wunsch führen wir für Sie die Mieterselektion und das Bewerbermanagement durch. Dabei berücksichtigen wir Ihre Mieterkriterien und prüfen die Bewerber auf alle relevanten Kriterien wir Haushaltseinkommen, Beschäftigungsverhältnis, Größe und Zusammensetzung des Haushalts und vieles mehr. Sie erhalten eine Einsicht in die Bewerberliste über Ihren eigenen Kundenaccount und können dort den Verlauf verfolgen. Die gemeinsame Nutzung des Bewerbermanagers gibt Ihnen Gelegenheit, auch selbst Zu- oder Absagen zu erteilen, Termine zu erstellen und Bewerber zu Terminen einzuladen.
Mit der Auswahl des Moduls Einzelbesichtigungen dient dieser Baustein als Paketupgrade. Im Vermarktungspaket Gold führen wir Besichtigungstermine ohne bzw. mit möglichst geringer Überschneidung der Termine durch und nehmen auch Einzeltermine wahr.
Sammelbesichtigungen - 2 Termine à 1,5 Stunden Sie möchten einer Reihe von ausgewählten Bewerbern einen Besichtigungstermin anbieten, und diese von einem Servicepartner vor Ort durchführen lassen? Gerne zeigen wir Ihren Bewerbern Ihre Mietwohnung. Mit Hilfe des Terminmanagers können wir den Bewerbern eine Einladung zusenden, der den Bewerbern die von uns vorgegebenen Termine anzeigt. Die beiden Termine bestehen jeweils aus 6 Zeitfenstern mit einer Dauer von 15 Minuten. Jeder Bewerber kann dann eines dieser Zeitfenster auswählen.
