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Bruchteilseigentum
Überblick
Objektdaten
Fläche
Ausstattung
Preise und Kosten
Beschreibung
1.592.900 €
Kaufpreis
129 m
2
Wohnfläche
4
Zimmer
3
Schlafzimmer
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Bilder
Verkauf
Wohnung
zurück
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Id: 33
Traumwohnung mit Dachterrasse in Luxus-Stadtvilla
65193, Lahn-Dill-Kreis, Sinn
Überblick
Kaufpreis
1.592.900 €
Wohnfläche
ca. 129 m
2
Anzahl Zimmer
4
Frühester Bezug
01.04.2021
Spätester Bezug
01.06.2021
Objektdaten
Ausstattungskategorie
luxus
Immobilienart
Wohnung
Wohnungsart
Etagenwohnung
Etage
Etage 2 von 5
Anzahl Wohneinheiten
11
Zustand
Erstbezug
WG-geeignet
Nein
möbliert
Nein
Fläche
Wohnfläche
ca. 129 m
2
Kellerfläche
ca. 6 m
2
Nutzfläche
ca. 155 m
2
Dachbodenfläche
kein Eintrag
Gesamtfläche
ca. 160 m
2
Zimmer
Anzahl Wohnräume
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Zimmer
4
Balkone
Anzahl Balkone:
Anzahl Terrassen:
Anzahl Loggien:
Wintergarten
0
1
0
Nein
Balkonart
Etage
Größe
Aussicht
Ausrichtung
Terrasse
3. OG
ca. m
2
Stadt
Süd
Stellplätze
Parkplatztyp
Preis
Anzahl Stellplätze
Tiefgaragenstellplatz
45000 €
2
Badezimmer
Größe
Tageslichtbad mit Fenster
Bidet
Dusche
Badewanne
Pissoir
kein Eintrag
Nein
Nein
Ja
Ja
Nein
Ausstattung
Wasch-Trockenraum
Aufzug
Rollläden
Breitbandzugang vorhanden
seniorengerecht
rollstuhlgerecht
barrierefrei
Kamerasystem
Bodenbeläge
Fliesen
Parkett
Kabel-/Sat-TV
Küche
offene Küche
Preise und Kosten
Seien Sie schlau und vergleichen Sie noch heute die Energieanbieter. Bei uns finden Sie deutlich günstigere Anbieter und Konditionen. Überprüfen Sie, wieviel Sie bereits jetzt oder spätestens nach dem Umzug sparen können. Wir haben nahezu alle Tarife im Vergleichsrechner, und darüber hinaus unseren Haustarif, den Sie nur über uns bekommen können. Folgen Sie diesem Link: Energievergleichsrechner
Heizkosten enthalten
Nein
Energie/Heizung
heizungsarten
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Befeuerungsarten
Gas
Blockheizungkraftwerk
Primäre Energiequelle
Blockheizungkraftwerk
Energieausweistyp
verfügbar
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2020
Altersklasse
Neubau
gültig bis
15.02.2021
Energieverbrauchskennwert
34
kwh/(m
2
*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Endenergieverbrauch
56
kwh/(m
2
*a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung 4.1 liegt im 3. Obergeschoss einer Neubau-Stadtvilla der Extraklasse. Sie ist eine von 11 Wohneinheiten im Haus, wovon aber nur zwei über eine eigene Dachterrasse verfügen, die direkt ans Wohnzimmer anschließt. Bereits die dritte Etage bietet den phänomenalen Ausblick auf die Dächer Wiesbadens, da das Gebäude am Hang des Berges gebaut ist. Neben dem Luxusausblick verfügt die gesamte Wohnung über Luxusausstattung und eine hervorragende Raumaufteilung. Die Raumgrößen der drei Schlafzimmer verraten die Aufteilung als ideale Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Gäste bzw. Arbeitszimmer. Das Gäste-WC liegt gegenüber des Eingangs. Das Elternschafzimmer verfügt über eine Nische, die als Ankleidebereich dient. Der in der Wohnung liegende Hauswirtschaftsraum erspart den Weg in den Keller zum Waschen und Trocknen. Der Wohnbereich sieht eine offene Küche mit Kochinsel vor, insgesamt ca. 53,9 m² groß bietet er den Ausblick Richtung Süden auf bzw. sogar über die Dächer Wiesbadens.
Ausstattungsbeschreibung
Die Stadtvilla thront als erstes Gebäude oben auf dem Berg mit Blickrichtung Kurhaus und Wilhelmstraße in Wiesbaden Mitte. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Es folgen Kurpark und Innenstadt bzw. die beliebte Taunusstraße mit einer Vielzahl von Gaststätten. In der näheren Umgebung finden sich Kindergärten und Grundschulen, weiterführende Schulen von Gesamtschule über Realschule bis zum Gymnasium sind sehr gut mit dem Rad aber auch zu Fuß erreichbar. Wiesbaden ist eine Stadt, deren öffentlicher Personennahverkehr hauptsächlich über Busverbindungen erfolgt. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in kurzer Zeit über die naheliegende Bushaltestelle. Der dortige Busbahnhof verbindet Sie mit der gesamten Stadt, der Hauptbahnhof selbst mit der Metropolregion Rhein-Main und mit dem gesamten Bundesgebiet. Die Autobahn A66 liegt etwa 5 Fahrtminuten entfernt, je nach Verkehr. Die genaue Aufstellung der Entfernungen in Kilometer sehen Sie im Bereich Infrastruktur.
Lagebeschreibung
- Neubau-Erstbezug - Luxuswohnung in Stadtvilla - ca. 25,7 m² Terrasse - Gartennutzung - Badezimmer mit ebenerdig gefliester Dusche und Badewanne - Offene Küche mit Kücheninsel möglich - Zutritt zur Terrasse von Balkon und Wohnzimmer möglich - Hauswirtschaftsraum in der Wohnung - Gäste-WC - hochwertige Böden und Wandfliesen - hochwertige Armaturen und Badezimmerobjekte - Personenaufzug – Tiefgarage
weitere Details
Der angegebene Kaufpreis entspricht unserem Bewertungspreis inklusive Kaufnebenkosten. Crowdlending und Crowdinvesting für Anleger und Investoren möglich! Crowdlending: Sie geben ein Darlehen, welches als Grundschuld im ersten, zweiten Rang oder dritten Rang im Grundbuch besichert ist. Diese grundschuldbesicherten Darlehen werden wir als Bluecoin (1. Rang) und Orangecoin (2. Rang) bzw. drittrangig als Asset-Backed-Coin digitalisieren. Daneben können Sie Investitionen in diese konkrete Immobilie in einen Asset-Equity-Coin tätigen, der Ihnen konkrete Eigentumsanteile an dieser Einheit zusichert. Erst nach Prospektgenehmigung: Zuguter letzt steht Ihnen die Investition in das gesamte Zielportfolio und gleichzeitig in die Immotausch GmbH offen, über den Equity Coin. Dieser kann gegen Zahlung von 2.000 € und 2 Tauschcoins oder gegen Zahlung von 2.500 € erworben werden. Für Details klicken Sie auf Dokument Crowdlending und Crowdinvesting im Mediabereich.
Infrastruktur
Flughafen
28,10 km.
Fernbahnhof
3,30 km.
Autobahn
3,50 km.
S-Bahn
3,30 km.
Bus
0,20 km.
Zentrum
0,40 km.
Einkaufsmöglichkeiten
0,90 km.
Gaststätten
0,45 km.
Kindergärten
0,55 km.
Grundschule
0,75 km.
Realschule
3 km.
Gesamtschule
2 km.
Gymnasium
1,60 km.
Crowd Lending Ränge
1. Rang
0 €
2. Rang
0 €
3. Rang
0 €
Crowdinvesting Coins
Share-Coins
0
Asset-Coins
0
Exchange-Coins
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