Wohnung, Verkauf, 65193, Lahn-Dill-Kreis, Sinn

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Kaufpreis

Wohnfläche

Zimmer

Schlafzimmer

Bilder

Verkauf

Wohnung

Id: 34

65193, Lahn-Dill-Kreis, Sinn

Überblick

Kaufpreis

1.525.000 €

Wohnfläche

ca. 130 m²

Anzahl Zimmer

Frühester Bezug

01.04.2021

Spätester Bezug

01.06.2021

Objektdaten

Ausstattungskategorie

luxus

Immobilienart

Wohnung

Wohnungsart

Etagenwohnung

Etage

Etage 3 von 5

Anzahl Wohneinheiten

Zustand

Erstbezug

WG-geeignet

Nein

möbliert

Nein

Fläche

Wohnfläche

ca. 130 m²

Kellerfläche

ca. 6 m²

Nutzfläche

kein Eintrag

Dachbodenfläche

kein Eintrag

Gesamtfläche

kein Eintrag

Zimmer

Anzahl Wohnräume

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Zimmer

Balkone

Anzahl Balkone:

Anzahl Terrassen:

Anzahl Loggien:

Wintergarten

Nein

Balkonart

Etage

Größe

Aussicht

Ausrichtung

Terrasse

3.OG

ca. m²

Skyline

Süd

Stellplätze

Parkplatztyp

Preis

Anzahl Stellplätze

Tiefgaragenstellplatz

45000 €

Badezimmer

Größe

Tageslichtbad mit Fenster

Bidet

Dusche

Badewanne

Pissoir

kein Eintrag

Nein

Ausstattung

Abstellraum

Wasch-Trockenraum

Aufzug

Rollläden

Breitbandzugang vorhanden

seniorengerecht

rollstuhlgerecht

barrierefrei

Kamerasystem

Bodenbeläge

Fliesen

Parkett

Kabel-/Sat-TV

Küche

offene Küche

Preise und Kosten

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Heizkosten enthalten

Nein

Energie/Heizung

heizungsarten

Zentralheizung

Fußbodenheizung

Befeuerungsarten

Gas

Blockheizungkraftwerk

Primäre Energiequelle

Blockheizungkraftwerk

Energieausweistyp

verfügbar

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

2020

Altersklasse

Neubau

gültig bis

25.03.2028

Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wohnung 4.2 ist eine der drei Wohnhighlights innerhalb einer Neubauvilla, die gerade fertiggestellt wird. Sie hat den vermutlich besten Grundriss und die beste Lage innerhalb des Gebäudes: Sie liegt auf der Westseite mit Fenstern Richtung Süden und Westen. Im Gegensatz zur gleichen Wohnung auf der Ostseite besitzt Wohnung 4.2 allerdings ein Badezimmer mit Tageslicht. Die übrige Raumaufteilung ist identisch: Gäste-WC gegenüber dem Eingang, Hauswirtschaftsraum in der Wohnungsmitte, drei Schlafzimmer mit Raumgrößen, welche die Nutzung für Elternschlafzimmer (Nordostseite, drei Fenster und Ankleidebereich), Kinderzimmer (Westseite, ca. 12,1 m²) und Büro bzw. Gästezimmer oder zweitem Kinderzimmer (Nordseite, ca. 11,8 m²) prädestinieren. Der ca. 53,8 m² große Wohnbereich sieht eine offene Küche mit Kochinsel vor. Der Blick auf und über die Süd-Dachterrasse (ca. 25,7 m²) ist atemberaubend schön, allerdings mehr Skyline als Blick aufs Grüne im Vergleich zur Nachbarwohnung.

Ausstattungsbeschreibung

- Neubau-Erstbezug - Luxuswohnung in Stadtvilla - ca. 25,70 m² große Süd-Terrasse - Tageslichtbad mit ebenerdig gefliester Dusche und Badewanne - Offene Küche mit Kücheninsel möglich - Hauswirtschaftsraum in der Wohnung - Gäste-WC - hochwertige Böden und Wandfliesen - hochwertige Armaturen und Badezimmerobjekte - Personenaufzug – Tiefgarage

Lagebeschreibung

Die Stadtvilla thront als erstes Gebäude oben auf dem Berg mit Blickrichtung Kurhaus und Wilhelmstraße in Wiesbaden Mitte. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Es folgen Kurpark und Innenstadt bzw. die beliebte Taunusstraße mit einer Vielzahl von Gaststätten. In der näheren Umgebung finden sich Kindergärten und Grundschulen, weiterführende Schulen von Gesamtschule über Realschule bis zum Gymnasium sind sehr gut mit dem Rad aber auch zu Fuß erreichbar. Wiesbaden ist eine Stadt, deren öffentlicher Personennahverkehr hauptsächlich über Busverbindungen erfolgt. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in kurzer Zeit über die naheliegende Bushaltestelle. Der dortige Busbahnhof verbindet Sie mit der gesamten Stadt, der Hauptbahnhof selbst mit der Metropolregion Rhein-Main und mit dem gesamten Bundesgebiet. Die Autobahn A66 liegt etwa 5 Fahrtminuten entfernt, je nach Verkehr. Die genaue Aufstellung der Entfernungen in Kilometer sehen Sie im Bereich Infrastruktur.

weitere Details

Der angegebene Kaufpreis entspricht dem von uns aufgestellten Bewertungspreis inklusive anfallender Erwerbsnebenkosten. Für Sie als Erwerber von Asset-Equity-Anteilen fallen im Rahmen unseres Konzeptes keinerlei weitere Erwerbsnebenkosten an, wenn Sie nur bis 2.500 € pro Einheit erwerben. Darüber hinausgehende Investitionen können Sie in Anteile aller weiteren Einheiten oder einfach als Investition in Anteile der Gesellschaft platzieren. Investitionen in die Gesellschaft sind erst nach Genehmigung eines Prospektes durch die BaFin erlaubt. Auf deren Rückmeldung zu einer anderen Anfrage warten wir seit einigen Wochen.

Infrastruktur

Flughafen

28,10 km.

Fernbahnhof

3,30 km.

Autobahn

3,50 km.

S-Bahn

3,30 km.

Bus

0,20 km.

Zentrum

0,45 km.

Einkaufsmöglichkeiten

0,90 km.

Gaststätten

0,45 km.

Kindergärten

0,55 km.

Grundschule

0,75 km.

Realschule

3 km.

Gesamtschule

2 km.

Gymnasium

1,60 km.

Crowd Lending Ränge

1. Rang

0 €

2. Rang

0 €

3. Rang

0 €

Crowdinvesting Coins

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65193, Lahn-Dill-Kreis, Sinn

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Fläche

Zimmer

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Ausstattung

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