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Kaufpreis

Wohnfläche

Zimmer

Schlafzimmer

Bilder

Verkauf

Wohnung

Id: 43

Traumhafte Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Bad Vilbel

61118, Wetteraukreis, Bad Vilbel

Überblick

Kaufpreis

584.300 €

Wohnfläche

ca. 94 m²

Anzahl Zimmer

Frühester Bezug

15.04.2022

Objektdaten

Ausstattungskategorie

gehoben

Immobilienart

Wohnung

Wohnungsart

Terrassenwohnung

Etage

Etage 1 von 5

Anzahl Wohneinheiten

Zustand

Erstbezug

WG-geeignet

Nein

möbliert

Nein

Fläche

Wohnfläche

ca. 94 m²

Kellerfläche

kein Eintrag

Nutzfläche

ca. 106 m²

Dachbodenfläche

kein Eintrag

Gesamtfläche

kein Eintrag

Zimmer

Anzahl Wohnräume

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Zimmer

Balkone

Anzahl Balkone:

Anzahl Terrassen:

Anzahl Loggien:

Wintergarten

Nein

Balkonart

Etage

Größe

Aussicht

Ausrichtung

Terrasse

ca. m²

Garten

Südost

Stellplätze

Parkplatztyp

Preis

Anzahl Stellplätze

Tiefgaragenstellplatz

26000 €

Ausstattung

Wasch-Trockenraum

Aufzug

Kamin

Rollläden

Breitbandzugang vorhanden

barrierefrei

Alarmanlage

vollständig unterkellert

Bodenbeläge

Fliesen

Parkett

Küche

offene Küche

Preise und Kosten

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Heizkosten enthalten

Nein

Energie/Heizung

heizungsarten

Fußbodenheizung

Befeuerungsarten

Gas

Primäre Energiequelle

Gas

Energieausweistyp

verfügbar

Objektart

Terrassenwohnung

Baujahr

2020

Altersklasse

Neubau

gültig bis

01.05.2030

Energieverbrauchskennwert

36,10 kwh/(m²*a)

Endenergieverbrauch

60,40 kwh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die moderne Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern, bestehend aus einem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer bzw. Gästezimmer sowie einem Wohn- und Essbereich liegt am Stadtrand von Bad Vilbel. Über den Flurbereich gelangen Sie in den großen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Direkt daran anschließend befindet sich die wunderschöne Terrasse. Auf dieser lassen sich schöne Sonnentage in der Natur verbringen. Durch die bodentiefen Fenster wirkt das Objekt lichtdurchflutet und hell. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und einer verglasten Dusche. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Damit Sie weitern Platz für Stauraum haben, steht Ihnen ein privater Kellerraum zur Verfügung. Auch an Ihre Sicherheit wurde gedacht: Die Fenster der Erdgeschosswohnung besitzen einbruchhemmende Beschläge und eine Farbgegensprechanlage ist vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung sowie eine Wärmeverglasung. Die Neubauwohnung umfasst 3 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 94 m². Ein großes Highlight ist der Kamin im Wohn- und Esszimmer, dieser bietet Ihnen an kalten Tagen entspannte und gemütliche Atmosphäre. Das Tageslichtbadezimmer enthält eine Wanne und eine Dusche mit Glas-Duschabtrennung. Die Terrasse ist ebenfalls ein Höhepunkt der Wohnung, sie lädt zum entspannen und wohlfühlen ein. Der Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage in Ihre Wohnetage. Für Ihren PKW können Sie ein- oder mehrere Stellplätze erwerben.

Lagebeschreibung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Neubaugebiet Quellenpark „Im Schleid“. Sie bietet neben seiner ruhigen Wohnlage eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die S-Bahnstation Bad Vilbel. Per S-Bahn erreichen Sie in ungefähr 20 Minuten den Frankfurter Hauptbahnhof. Bad Vilbel selbst ist eine kleine Stadt mit 32.000 Einwohnern. Auch mehrere Geschäfte des öffentlichen Bedarfs wie Supermärkte, Arztpraxen und Banken befinden sich in der fußläufigen Nähe. Sie erreichen den Autobahn-Anschluss A5 über die naheliegende B3 innerhalb weniger Minuten. Für Familien ist die Lage der Immobilie bestens geeignet, denn sie liegt mitten im Grünen und die Nidda befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Umkreis. Für die sportliche Betätigung nutzen Sie die schöne Wander- und Radwege durch den Bad Vilbeler Wald oder an der Nidda.

Infrastruktur

Flughafen

29 km.

Fernbahnhof

16 km.

Autobahn

6,60 km.

S-Bahn

1,20 km.

Bus

1,20 km.

Zentrum

1,20 km.

Einkaufsmöglichkeiten

0,60 km.

Gaststätten

1,50 km.

Entfernungen Sport

1,20 km.

Kindergärten

1 km.

Grundschule

2,30 km.

0,10 km.

Realschule

2 km.

Gymnasium

2 km.

Crowd Lending Ränge

1. Rang

233.720 €

2. Rang

233.720 €

3. Rang

87.645 €

Crowdinvesting Coins

Share-Coins

233

Asset-Coins

5.141

Exchange-Coins

466

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Id: 43

Traumhafte Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Bad Vilbel

61118, Wetteraukreis, Bad Vilbel

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